Loi Carrez : mesurer la surface sans approximation

La loi Carrez impose de mentionner la surface privative d’un lot de copropriété lors de sa cession. À Monistrol-sur-Loire, DIAGNOSTICS PERFORMANCES HABITAT réalise ce mesurage avec rigueur afin d’éviter toute approximation.

La surface Carrez ne correspond pas à la surface totale du logement. Elle exclut notamment les caves, garages, balcons, terrasses et toutes les parties dont la hauteur sous plafond n’atteint pas 1,80 mètre. Dans les logements comportant des volumes atypiques, des mezzanines ou des aménagements successifs, le calcul peut ainsi rapidement devenir complexe. Une erreur de mesurage peut alors avoir des conséquences importantes. Une surface surestimée ouvre en effet la possibilité d’une demande de réduction du prix après la vente.

Le mesurage engage donc directement la responsabilité du vendeur. À Monistrol-sur-Loire, DIAGNOSTICS PERFORMANCES HABITAT procède à un relevé précis, en tenant compte de chaque particularité du lot. Le certificat remis permet ensuite de sécuriser la transaction et de clarifier les informations transmises à l’acquéreur. La loi Carrez n’est pas une formalité secondaire. Elle fait partie intégrante du contrat de vente et participe à la confiance entre les parties, en reposant sur une donnée mesurée, vérifiable et juridiquement opposable.